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常规保洁

工厂保洁

发布时间:2019-04-15 18:03    作者 :上海客宁保洁

工厂保洁有工厂开荒保洁和工厂日常保洁两方面,工厂开荒保洁内容详见开荒保洁内容,这里不详细介绍,下面主要介绍的是工厂日常保洁。
       工厂日常保洁又称为厂区保洁,是物业管理的重要组成部分,充分合理地使用和发挥现有物业的各项功能, 提高物业的使用效率和经济利益, 提升厂区职工的最终满意度。并积极配合厂方做好后勤服务工作, 为员工提供一个优美整洁、舒适方便、工作和生活环境。严把培训关,要求保洁岗位员工都树立爱岗敬业的精神,遵守各项规章制度, 落实科学的操作流程、量化的考核标准和严格的监管机制,确保各项工作的正常开展。并严把工作质量关,使各项管理工作有序高效地进行, 通过全体保洁员工的共同努力和业主的密切配合与支持,争取公司管理更上一层楼。在符合规划设计、符合厂区物业的正常使用功能需要,从中建立了一套完整的管理制度,培养了一批懂管理、懂技术的管理人才。通过对厂区规范化保洁, 我们将逐步建立起一套更合理、更全面的单项保洁物业管理体系,为推行单保洁实施社会化、专业化、企业化的物业管理作出一份贡献。

管理原则

1、服务第一,业主至上
      一切为业主着想,以优质的服务和科学的管理提供尽善尽美的服务。
2、企业化经营,社会化管理
     物业公司是独立的法人,必须按照《公司法》的规定从事经营活动,同时在经营过程中要处理好诸多行政部门和其他部门的关系。
3、统一经营,综合管理
     现代化、多功能的企业决定了只有通过统一经营,综合管理的模式,才能使物业充分发挥作用。
4、专业化管理与自治性管理相结合
      由专职的物业管理人员与业主、使用人共同参与单保洁的管理。
5、契约化管理
     通过各种合同、规章、条例对物业进行管理,并接受业主的监督。

工厂保洁管理大纲

1、管理机构

      公司针对工厂客户具体需求派出办事机构,全面负责客户该区域范围的日常管理保洁服务的管理工作,公司与管理处签订管理经济责任合同及管理责任状。

2、人员配备

针对客户的实际管理需要, 按质按量圆满完成客户工厂的办公楼、宿舍、道路、河道、车间等保洁任务,实现公司提出的物业管理目标和管理指标承诺,本着“精干、高效、以岗定人”的原则,公司在管理处拟配备人员人。

3、具体配备:(参考)

1) 管理处管理员1 人(兼);
2) 办公大楼 2 人;
3) 宿舍区 5 人;
4) 车间及车间外围1 人;
5) 外场、河道及道路3 人;

4、主要人员的素质要求主要人员的素质要求

       管理处管理员:具有初中以上文化,从事管理工作三年以上,责任心强、有较强的管理和协调能力;全面负责做好日常的保洁工作及人员安排、调动及与甲方单位的沟通、协调工作。


       清洁员:所有员工经公司专业培训合格,素质优秀,具有较强的吃苦耐劳精神;负责区域范围内日常巡回保洁、垃圾的收集。

办公楼保洁服务

1、保洁范围

        办公大楼:  楼大厅、培训室、楼梯、通道、公共部位、洗手间、屏风、电梯、样品间、洗手间、通道;个办公室、楼梯、电梯等。

2、、保洁内容

  1. 公共通道、大厅、楼梯、电梯的清扫后拖干。
  2. 办公室、样品间的地毯吸尘,办公桌椅的擦抹。
  3. 洗手间地面、大小便器清洁。
  4. 老板办公室、休息室、接待室(约300 ㎡) 地毯吸尘、清洗。

3、保洁要求

  1. 通道地面无垃圾、无污渍、楼梯和扶手洁净,墙壁无污渍;
  2. 卫生间无污渍、无积水、面盆内壁洁白无污,便器洁净、窗台洁净无尘;
  3. 各墙角无蜘蛛网,玻璃洁亮;
  4. 主要领导办公室地毯无垃圾、办公桌椅洁净无尘;
  5. 样品间、会议室桌椅洁净无尘
  6. 办公楼外路面必须做到无垃圾、无果皮纸屑、无土石杂草、无积水积泥、无堆放物,路面干净并及时清除绿化带内的垃圾。
  7. 及时清理窨井并做到无堵塞,及时清除绿化带内的垃圾。
  8. 文明作业,保洁人员应穿戴统一工作服、工作帽、佩戴上岗牌、
  9. 按保洁操作规范进行文明作业。
  10. 清扫后的道路垃圾应运送到厂区指定的垃圾中转站。
  11. 整个办公区域及外围拖扫后,其他时间进行动态的保洁。
  12. 老板办公室、休息室、接待室(约300 ㎡) 地毯不定时吸尘,每半年清洗一次。
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